Declarația 205 se modifică: o nouă categorie de venituri, cu aplicare retroactivă, trebuie raportată la ANAF

Contabilii și administratorii de companii trebuie să fie atenți la o modificare recentă a formularului 205. Un ordin al președintelui ANAF introduce o nouă categorie de venituri care trebuie declarată, iar prevederile se aplică pentru plățile efectuate încă de la începutul anului 2025. Această schimbare poate necesita depunerea de declarații rectificative pentru anul fiscal încheiat.

Ce se schimbă, mai exact? Se introduce o nouă categorie de venituri în D205

Ordinul președintelui ANAF nr. 303/2026 adaugă o nouă obligație de raportare în Declarația informativă 205. Aceasta vizează o categorie specifică de tranzacții, care până acum nu era individualizată în formular.

Noua categorie este denumită: venituri din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate sub condiție suspensivă.

Pentru a înțelege mai bine, este util să clarificăm termenii:

• Dezmembrămintele dreptului de proprietate sunt drepturi reale derivate din dreptul de proprietate, cum ar fi uzufructul, dreptul de uz, abitația, servitutea sau superficia. Practic, o persoană transferă alteia doar o parte din atributele dreptului său de proprietate, nu proprietatea în întregime.
• Condiția suspensivă este un eveniment viitor și nesigur de care depinde nașterea unei obligații. De exemplu, o companie se angajează să plătească pentru constituirea unui drept de uzufruct în favoarea unei persoane fizice, dar plata și transferul efectiv al dreptului au loc doar dacă persoana respectivă îndeplinește o anumită condiție, cum ar fi obținerea unei autorizații.

Până la acest ordin, aceste venituri erau probabil declarate într-o categorie mai generală. Acum, ele trebuie raportate distinct, permițând o evidență fiscală mai clară.

Cine are noua obligație de raportare?

Obligația de a completa și depune Declarația 205 cu această nouă informație revine plătitorilor de venit. Conform actului normativ, aceștia sunt persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă.

În esență, orice companie, PFA în sistem real sau altă organizație care a plătit în cursul unui an fiscal sume de bani către persoane fizice pentru transferul unor astfel de drepturi trebuie să rețină impozitul la sursă și să raporteze detaliat aceste operațiuni în formularul 205, pentru fiecare beneficiar de venit în parte.

Când intră în vigoare

Ordinul președintelui ANAF nr. 303/2026 a intrat în vigoare la data publicării sale în Monitorul Oficial, adică pe 11 martie 2026.

Plătitorii de venituri vizati trebuie să verifice tranzacțiile din anul 2025 pentru a identifica dacă au efectuat plăți care se încadrează în noua categorie. În caz afirmativ, este necesară corectarea Declarației 205 pentru anul fiscal 2025 pentru a reflecta corect și distinct aceste informații, conform noului model de raportare.

Publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 187 din 11 martie 2026.