acordarea titlului de parc industrial pentru Oltenia Business Park în județul Dolj

Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a emis un act normativ prin care se înființează un nou pol de dezvoltare economică în județul Dolj. Proiectul vizează o suprafață de peste 180 de hectare situată în comuna Coșoveni, oferind investitorilor acces la facilități fiscale prevăzute de Codul fiscal și de legislația privind parcurile industriale.

Detalii despre amplasamentul și structura noului parc industrial

Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației nr. 1.618/2025 stabilește cadrul legal pentru funcționarea societății Oltenia Business Park S.R.L. ca administrator al unei zone industriale vaste. Acest proiect reprezintă o inițiativă majoră pentru regiunea de sud a României, având potențialul de a atrage investiții semnificative în domenii variate, de la producție la logistică. Terenul pe care se constituie acest parc are o suprafață totală de 180,59 hectare, fiind situat pe teritoriul administrativ al comunei Coșoveni, în imediata apropiere a municipiului Craiova.

Titlul de parc industrial a fost acordat pentru o perioadă de 30 de ani. Această durată oferă predictibilitate pe termen lung companiilor care doresc să își stabilească sediile sau unitățile de producție în acest perimetru. Identificarea terenului a fost realizată prin extrase de carte funciară eliberate de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Dolj, asigurând astfel o bază juridică solidă pentru toate tranzacțiile și construcțiile viitoare. Societatea administrator are sediul social în Craiova și va fi responsabilă pentru gestionarea întregii infrastructuri și pentru raportarea anuală către autoritățile centrale privind progresul dezvoltării zonei.

Facilități fiscale și avantaje pentru investitorii din Oltenia Business Park

Unul dintre cele mai atractive aspecte ale acestui nou statut juridic este accesul la o serie de facilități fiscale menite să reducă costurile operaționale pentru firmele rezidente. Conform legislației în vigoare, operatorii economici care activează în parcurile industriale beneficiază de scutiri de la plata unor taxe locale. Aceste măsuri sunt corelate cu prevederile Codului fiscal și ale Legii nr. 186/2013. Printre beneficiile principale se numără scutirea de la plata impozitului pe terenuri și a impozitului pe clădiri pentru activele care fac parte din infrastructura parcului industrial.

Aceste scutiri nu sunt automate, ci sunt condiționate de respectarea regulamentelor europene privind ajutorul de stat și ajutorul de minimis. Furnizorul acestor ajutoare este comuna Coșoveni, care are obligația de a monitoriza respectarea regulilor și de a încărca datele relevante în Registrul ajutoarelor de stat din România. Investitorii trebuie să fie atenți la pragurile stabilite prin reglementările europene pentru a se asigura că beneficiază în mod legal de aceste deduceri. Existența acestor facilități transformă zona într-un punct de atracție pentru capitalul străin și autohton, stimulând crearea de noi locuri de muncă în județul Dolj.

Obligațiile administratorului și monitorizarea proiectului

Societatea Oltenia Business Park S.R.L. are un rol activ în succesul acestui proiect. Pe lângă gestionarea curentă, administratorul are obligația de a transmite Ministerului Dezvoltării un raport anual. Acest document trebuie să detalieze stadiul investițiilor, numărul de firme atrase și impactul economic generat. Menținerea titlului de parc industrial pe durata celor trei decenii depinde în mod direct de respectarea caracteristicilor tehnice și juridice prevăzute de lege. Orice abatere majoră poate duce la retragerea titlului, ceea ce ar anula facilitățile fiscale pentru toți rezidenții.

De asemenea, administratorul trebuie să asigure infrastructura necesară pentru desfășurarea activităților industriale. Aceasta include accesul la utilități, drumuri interne și sisteme de securitate. Calitatea acestor servicii este un factor determinant pentru firmele care analizează oportunitatea de a închiria sau cumpăra spații în cadrul parcului. Colaborarea strânsă cu autoritatea locală din Coșoveni este necesară pentru a asigura o integrare armonioasă a parcului în planul de urbanism al zonei și pentru a minimiza impactul asupra mediului înconjurător.

Impactul asupra economiei regionale și a forței de muncă

Înființarea unui parc industrial de asemenea dimensiuni are efecte de multiplicare în economia locală. Dincolo de investițiile directe în hale și echipamente, se estimează o creștere a cererii pentru servicii conexe, cum ar fi transportul, mentenanța și consultanța juridică sau fiscală. Pentru locuitorii din Coșoveni, Craiova și localitățile învecinate, acest proiect înseamnă acces la noi oportunități de angajare, reducând necesitatea migrației către alte regiuni sau către străinătate.

Diversificarea profilului industrial al zonei este un alt avantaj. Deși regiunea Dolj este cunoscută pentru industria auto, Oltenia Business Park poate găzdui companii din sectoare tehnologice noi, energie regenerabilă sau procesare alimentară. Această diversitate oferă reziliență economiei locale în fața eventualelor fluctuații din sectoarele tradiționale. Autoritățile speră ca acest parc să devină un model de bune practici în atragerea fondurilor private prin oferirea unui cadru stabil și avantajos.

Când intră în vigoare noile reglementări

Determinarea momentului exact de la care se aplică aceste prevederi este necesară pentru planificarea bugetară a investitorilor. Ordinul nr. 1.618/2025 a fost emis de Ministerul Dezvoltării la data de 18 septembrie 2025. Conform regulilor generale de intrare în vigoare a actelor normative emise de organele administrației publice centrale, acesta produce efecte juridice de la data publicării în Monitorul Oficial.

Prin urmare, titlul de parc industrial pentru Oltenia Business Park a intrat în vigoare la data de 3 noiembrie 2025. Începând cu această dată, administratorul și viitorii rezidenți pot demara procedurile administrative pentru accesarea facilităților fiscale și pentru implementarea planurilor de construcție. Este recomandat ca firmele interesate să consulte regulamentele specifice de funcționare ale parcului și să verifice criteriile de eligibilitate pentru ajutoarele de stat înainte de semnarea contractelor de rezervare a spațiilor.

Acest act normativ marchează o etapă importantă în strategia națională de dezvoltare a infrastructurii de afaceri. Prin transformarea unui teren agricol sau neutilizat într-o zonă industrială modernă, statul român oferă instrumentele necesare pentru creșterea competitivității regionale. Succesul acestui demers va depinde de capacitatea de management a societății administratoare și de viteza cu care infrastructura de bază va fi pusă la dispoziția investitorilor.

Publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 1016 din 3 noiembrie 2025.